什么是物业纪录?

Margo斯蒂尔
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契据是将房地产所有权从一方(卖方)转移给另一方(买方)的法律文件。.
契据是将房地产所有权从一方(卖方)转移给另一方(买方)的法律文件。.

财产记录是与房地产所有权有关的文件, 无论是一座房子, 一块土地, 办公楼或公寓大楼. 这些记录记录了一方转让的交易 不动产 对另一方的部分或全部所有权. 实现这一目标的方法通常是出售, 但它可能是父母送给孩子或慈善机构或大学等机构的礼物. 无论资金是否易手,都必须有交易记录.

一般来说,财产记录都保存在当地的县、区、州或地区总部. 这些公共机构的名称因地而异. 典型的名字如按揭记录员、法庭书记或记录部. 这些办公室提供了一个集中的位置,在那里存放不动产的所有权记录和与之相关的一切, 如税收, 留置权 和矿产的权利.

契约是一种普通的财产记录. 契约只是土地出售或转让的记录, 有或没有改进, 从一个人或实体到另一个人或实体. 当事务完成时, 契约已送交档案室, 在哪里存档和作为公共记录记录. Some jurisdictions allow the new owner to keep the original; others retain the original on file and give a copy to each of the two parties involved in the transaction.

如果交易是一笔买卖,而在买卖时没有支付全部款项,则a 抵押贷款 是否准备好陈述欠多少钱以及欠谁. 通常,银行或抵押公司是抵押持有人,但也可能是个人. 抵押贷款也将被记录为公共记录. 任何对财产的留置权 分区 违规或未缴税款会出现在任何一处房地产的房产记录中. In general, property records are public; anyone can look them up, and many can be accessed online.

财产所有权记录很重要,它构成了所有权链,表明谁现在拥有土地,谁过去拥有土地. There should be no break in the chain of title; if there is, there may be complications. 律师和产权公司依靠财产记录来证明过去和现在的所有权细节, 特别是如果涉及到石油或天然气的特许权使用费, 因为这些并不总是包含在出售或转让中.

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    • 契据是将房地产所有权从一方(卖方)转移给另一方(买方)的法律文件。.
      作者:Marzky Ragsac Jr.
      契据是将房地产所有权从一方(卖方)转移给另一方(买方)的法律文件。.
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