什么是占主导地位的公寓?

玛丽麦克马洪
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房地产中介公司应该公开购买地役权房地产的时间.
房地产中介公司应该公开购买地役权房地产的时间.

一个主要 租房子 房地产是受益于一个 地役权 在毗连地产上. 例如, 在一种情况下,该物业的居民通过使用穿过邻近物业的驱动器进入公共道路, 他们的财产是占主导地位的公寓, 因为他们是地役权的受益人,这是为了确保他们的土地是可访问的. 人们也可以用“占主导地位的土地”和“占主导地位的地产”来指占主导地位的公寓.

在土地法中,地役权永久地附在一块块土地上 不动产 它们在本质上是不同的. 有义务提供地役权的土地被称为服役房屋, 房地产, 或者包裹. 占主导地位的公寓可能会利用公用事业地役权之类的东西, 公共访问地役权, 等等. 而地役权, 主要住宅的功能可能会从根本上改变, 也许最显著的情况是在那些房产无法进入公共道路的情况下.

虽然占支配地位的房屋享有地役权的使用, 它不享有使用仆人公寓其余部分的权利. 在属性的例子中 路地役权, 例如, 人们不能在这片土地上开车, 因为地役权只适用于已建成的道路. 有关地役权维持的某些规则也适用, along with common sense good behavior to maintain friendly relationships with people in the community; while access to an 地役权 is guaranteed by right, 邻居之间的敌意会导致混乱的局面.

当人们购买附带地役权的房地产时, 房地产经纪人应披露这一点. 如果地役权附属于财产, 让它成为一个服务的公寓, 房地产经纪人可以提供有关地役权性质和建立时间的信息. 如果占支配地位的公寓有权使用对另一财产的地役权, 也应该提供这方面的信息. 有时地役权的信息被埋藏或难以找到, 明智的做法是仔细阅读产权搜索和其他调查的结果.

地役权可以在财产成立时设立, 例如,当一个地块被分割成两个较小的地块,其中一个地块被指定为主要的租户,因为否则它将无法连接到公用事业. 地役权也可以随着土地用途的变化和演变而产生. Sometimes 地役权s arise by custom; if people become accustomed to using a property in a particular way and the land owner does not object, 这可以作为建立法定地役权的论据.

玛丽麦克马洪
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自从几年前她开始为这个网站做贡献以来,玛丽已经接受了 成为MyLawQuestions研究人员和作家的激动人心的挑战. 玛丽有戈达德学院的文科学位 她的业余时间用来阅读、烹饪和探索户外.

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      : highwaystarz
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