什么是车道地役权?

T. 韦伯斯特
T. 韦伯斯特
车道地役权通常允许一处房产的所有者授予某一特定用途的使用权, 比如使用土地所有者的车道进入另一处内陆房产.
车道地役权通常允许一处房产的所有者授予某一特定用途的使用权, 比如使用土地所有者的车道进入另一处内陆房产.

一条车道 地役权, 和其他财产地役权一样, 通常允许财产的所有者授予用于特定目的的使用权. 一般, an 地役权 does not provide possession rights to the property; rather, 另一方被给予有限使用该财产的权利, 有时会持续一段时间. 车道地役权的一个例子是与另一个邻居共享停车位. 另一个例子是当车道分开两个非常靠近的房子. 在这种情况下,地役权可以允许邻居架设梯子进入自己的屋顶.

一个需要车道地役权的例子是邻居需要共享一个停车场.
一个需要车道地役权的例子是邻居需要共享一个停车场.

Specific rights under a driveway 地役权 may vary by jurisdiction; local ordinances and any other applicable laws typically should be checked beforehand. 估价人的办公室可能有标明地役权边界的地产图, 以及该地产的其他地役权. 在某些情况下, 财产所有人可以口头许可或许可车道的使用,这被认为比地役权的约束力更小. 许可证也更容易更改或撤销.

地役权一般有两种:公共地役权和私人地役权. 车道地役权往往是人们与企业或其他组织之间的私人协议. A 公共地役权 允许公众使用. 如果一个人只是在一定时间内使用该财产,也可以授予地役权. 这可以在没有得到业主正式许可的情况下进行.

当进入或维持一个 地役权的协议, 通常保持沟通渠道的开放是很重要的,这样双方都不会有意外. 当一方或双方未能遵守车道地役权条款时,可能会出现问题. 与邻居或地役权的另一方关系不好可能会产生不必要的问题.

一个潜在的问题领域是,双方是否希望维护这处房产. 应该非常清楚是否需要一定数量的维护. 这可能涉及到修理车道或者升级,比如重铺路面.

如果争议, 通常建议双方尝试通过对话来解决问题. 在某些情况下,车道地役权的条件可能需要重新协商. 如果这行不通,那就买房地产 律师 im游戏试玩可能会联系你审查地役权. 如果不先与对方解决问题,就继续进行诉讼或其他收款活动,通常是不公平和不明智的. 如果对方故意破坏财产或拒绝支付之前商定的车道翻修费用, 人们更有可能诉诸法律行动.

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讨论的评论

anon937984

你可以创建一项地役权,允许你和你自己使用车道,如果车道在某一点相交或突出到你的地产线. 你作为财产的所有者,车道突出到你的财产线可以授予你的邻居车道地役权,这样你们都有完全的访问权,并分担所有的费用维护车道. 这份合同必须具体到最小的细节.

anon929948

如果你从不使用穿过你的财产的车道去到达别人的财产, 谁负责维护那条车道? 那个人是否应该把车开到你的院子里,以防止他的车沾上灰尘?

anon356674

我把车道地役权给了我后面的邻居. 在im游戏试玩的步枪射击季节,我安装了一个打开的电缆/插销,以阻止非法闯入的枪手. 我后面的邻居继续破坏我的电缆和柱子. 我可以合法地用电缆连接这条车道吗, 因为我不锁门, 在im游戏试玩为期九天的猎鹿季节里放一条电缆?

anon298267

如果邻居一直把车停在共享车道上,我该怎么办?

anon253631

im游戏试玩的车道地役权由几个邻居共享. im游戏试玩住在树木繁茂的地区. 车道穿过树林. 如果有一棵树倒在了邻居的财产上,倒在了车道上,难道不是拥有这片土地的人的责任吗?

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    • 车道地役权通常允许一处房产的所有者授予某一特定用途的使用权, 比如使用土地所有者的车道进入另一处内陆房产.
      : silver-john
      车道地役权通常允许一处房产的所有者授予某一特定用途的使用权, 比如使用土地所有者的车道进入另一处内陆房产.
    • 一个需要车道地役权的例子是邻居需要共享一个停车场.
      :加林娜Barskaya
      一个需要车道地役权的例子是邻居需要共享一个停车场.