什么是“鸟女士契约”?

杰西卡·埃利斯
杰西卡·埃利斯
鸟夫人事迹是以林登·约翰逊总统的妻子命名的.
鸟夫人事迹是以林登·约翰逊总统的妻子命名的.

一种女士鸟行为, 也叫强化终身地产契约, 是一种定义财产所有人和财产继承人权利的美国法律文件吗. 以美国总统林登·约翰逊夫人的名字命名, 契约赋予业主在死亡之前继续出售或使用财产的权利, 并确保顺利传给继承人. 一些人认为,与简单地将财产转让给继承人相比,“女鸟契约”是一个不错的选择, 因为它避免了可能冗长的过程 遗嘱认证.

一种女士鸟行为, 也叫强化终身地产契约, 是一种定义财产所有人和财产继承人权利的美国法律文件吗.
一种女士鸟行为, 也叫强化终身地产契约, 是一种定义财产所有人和财产继承人权利的美国法律文件吗.

“强化终身地产契约”一词背后的历史可能是杜撰的, 但尽管如此,这种类型的文件经常被称为“女鸟行为”. 根据传说, 约翰逊总统巧妙地使用了这种方法,以确保财产迅速转移给他的妻子, 克劳迪娅·"伯德小姐"·约翰逊. 这种情况是否真的发生,还存在一些争议, 然而,这种形式的财产转让被冠以这样的绰号.

“女鸟契约”的独特之处在于,它允许原所有者继续拥有房产的所有权, 包括不经同意的销售权. 这一条款意味着, 虽然财产是遗赠给继承人的, 如果业主愿意出售土地,他或她不需要征得他们的同意. 这使得所有者对他或她的财产拥有更大的安全性和权力, 确保继承人在土地所有者死后正式获得土地之前,不得侵占土地.

此外,契约保护业主免受继承人的财务问题. 保留出售或转让财产的独家权利, 所有者阻止继承人将财产用作 留置权. 不过鸟女士契约保证了财产在主人死后会传给继承人, 直到那个时候, 继承人在法律上对该财产无权益.

尽管“女鸟契约”最常被吹捧的好处之一是可以避免遗嘱认证, 或者法院对所有权的判决, 一些专家认为,这并不总是最重要的好处. 虽然遗嘱认证是一个昂贵和耗时的过程, 有明确遗嘱且无争议的小型地产, 遗嘱认证可能会简单得多. 有兴趣的人可能想咨询房地产公司 律师 找出解决个人问题的最佳方案.

并不是所有的领域都允许使用lady bird事迹, 但允许该文件的主要州包括佛罗里达州, 德州, 和加州. 仔细检查当地法律,确保淑女鸟行为适用于该地区, 以及它们是否必须由律师准备. 虽然一些州, 比如佛罗里达州, 不需要律师的参与, 许多专家建议无论如何都要寻求法律咨询.

杰西卡·埃利斯
杰西卡·埃利斯

与一个B.A. 加州大学洛杉矶分校的戏剧专业,以及美国电影学院的编剧研究生学位 学院时,杰西卡对戏剧和电影充满热情. 她有很多其他的兴趣爱好,喜欢学习和写作 作为MyLawQuestions的作者,她对各种各样的话题进行了讨论.

杰西卡·埃利斯
杰西卡·埃利斯

与一个B.A. 加州大学洛杉矶分校的戏剧专业,以及美国电影学院的编剧研究生学位 学院时,杰西卡对戏剧和电影充满热情. 她有很多其他的兴趣爱好,喜欢学习和写作 作为MyLawQuestions的作者,她对各种各样的话题进行了讨论.

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讨论的评论

anon997507

如果你想知道这个奇怪的名字是怎么来的, 这并不是因为林登·约翰逊总统曾使用这种契约将财产转让给他的妻子, 夫人鸟. 德克萨斯理工大学法学教授格里·拜尔表示, 在20世纪80年代创建契约的佛罗里达州律师在一个例子中使用了约翰逊家族的名字来说明契约是如何运作的,于是这个名字就被沿用了下来.

anon252362

在佛罗里达州撤销女鸟契约和恢复授予人所有权的适当形式是什么? ——Ovil W.

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    • 鸟夫人事迹是以林登·约翰逊总统的妻子命名的.
      由:约翰W. Schulze
      鸟夫人事迹是以林登·约翰逊总统的妻子命名的.
    • 一种女士鸟行为, 也叫强化终身地产契约, 是一种定义财产所有人和财产继承人权利的美国法律文件吗.
      作者:Marzky Ragsac Jr.
      一种女士鸟行为, 也叫强化终身地产契约, 是一种定义财产所有人和财产继承人权利的美国法律文件吗.
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