什么是生活兴趣?

M. Lupica
M. Lupica
终身利益是指终身承租人对不动产或个人财产享有的持续终生的所有权.
终身利益是指终身承租人对不动产或个人财产享有的持续终生的所有权.

终身权益是指终身权益持有人在其有生之年对不动产或个人财产的占有权利, 叫做生活 租户. 当 生活的租户 死亡后,所有权归另一方,即剩余人. 这些权益通常以信托或 不动产. 一种特殊的利益形式被称为终身地产, 这通常涉及终身承租人终身拥有的财产, 但在终身租人死亡后,又转回还押人.

拥有权益信托是终身权益转让给终身承租人的最常见方式之一. 终身租户充当 受益人 收取信托的所有收入,扣除费用后. 受益人通常对合同不拥有所有权 信托资产, 不过这取决于信任的结构, 他们可能有权获得信托资产的资本支出. 通常有税收优惠来保持某些财产在利益占有信托, 这通常是他们创造的原因.

另一个常见的终身权益例子是不动产. 通常,已故人士会将其遗产的终身权益转让给其继承人,而在终身租户去世后,该遗产的所有权将恢复给其继承人. 这允许死者允许他们选择的人在他们的一生中享受财产,并仍然规定另一个人在终身租户死亡时保留所有权的利益.

不管他们的终身利益是不动产还是 一个信任, 终身承租人的权益在其死亡时终止,他们无权通过遗嘱将其权益转让给任何继承人. 另一方面,他们可能会在活着的时候将自己的兴趣传达给第三方. 当原终身承租人死亡时,该第三方的权益仍将归其余人所有.

作为终身租户,有一些限制. 如果终身承租人的行为方式使未来的土地所有者的土地贬值,那么浪费的原则给任何剩余人一个诉讼的理由, 因为他们对财产的权益不是绝对的. 最常见的救济是简单的禁令,停止损害活动. 如果浪费特别严重, 法院也有裁量权判给原告金钱赔偿.

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