什么是终身租户?

亚历克西斯W.
亚历克西斯W.
终身租客在他或她的一生中都有合法的权利拥有一处土地.
终身租客在他或她的一生中都有合法的权利拥有一处土地.

一个生命 租户 一个人在他的一生中是否拥有一块土地的合法权利. 终身租客在他的一生中,通常有无限制的权利对财产做他想做的事, 虽然租赁或租赁协议可能限制这些权利. 他死后,终身租赁期满.

创建租赁的人通常绝对拥有财产, 在一种叫做绝对所有权的财产所有权形式中. 这意味着他有无条件的权利对财产做任何他想做的事情, 包括出售或使用. 当一个人被授予终身租赁, 也称为终身地产, 授予该利息的人通常必须指明一个剩余人. 其余人是在终身租人死亡后将接收该财产的人.

终身承租人有权出售或使用一块土地.
终身承租人有权出售或使用一块土地.

终身承租人可以在其生命期内使用该财产, 所以他享有合法的占有权. 在许多情况下,他也可以出售财产,如果他希望或出租给其他人. 然而,终身承租人不能转让比他自己拥有的更大的财产权益. 因此, 如果终身租客出售物业, 购买它的人必须知道它在房客死亡时到期, 即使买家还活着.

终身承租人转让财产的权益不得超过其所拥有的权益.
终身承租人转让财产的权益不得超过其所拥有的权益.

建立终身租赁是一个有用的工具. 例如,一个男人可能再婚,他的新妻子可能住在他的家里. 他可能希望确保她永远有住在那所房子里的权利,即使在他死后也是如此. 尽管他希望她一生都呆在家里, 然而, 他可能希望确保在她死后,房子将传给他的孩子, 而不是让她随心所欲地对任何人下手.

在这种情况下, 通过建立终身租赁, 他可以保证她在活着的时候有绝对的权利保留这所房子, 但在他死后,房子会传给他选择的受益人. 在创建终身租赁时,他只需将他的孩子或孩子命名为剩余人. 这不仅会保护他孩子们的利益, 同时也保护了妻子的利益她将被保证在她的一生中不会失去对财产的权利.

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讨论的评论

维托

我父亲把他的房子卖给了我弟弟以换取终身租赁. 我的父亲因为摔伤而住院,需要手术和康复. 当他想回家时,他被拒绝入境. 他住在新泽西州. 如果有任何人可以提供任何建议或意见,我将非常感激. 谢谢你!.

burcidi

即使终身承租人没有财产的合法所有权, 我认为他或她住在房子里的时候还得照顾房子,还要支付抵押贷款. 终身租户不能逃避纳税, 抵押利息或不修理房子,因为他不是这个地方的真正主人. 他或她仍然需要维护这个地方,使它处于良好的状态.

绿松石

那是个好主意. 我听说过很多这样的例子,一对夫妇想要结婚,但他们以前婚姻的孩子反对他们的婚姻. 孩子们担心,如果他们的父母去世了,他们认为有权拥有的财产会被传给一个完全陌生的人.

这对配偶来说也是一种糟糕的情况,因为没有人想要结婚,因为他们知道如果丈夫或妻子去世,他们可能会一无所有.

谁更正确,这是可以争论的,但并不重要. 因为终身租赁解决了这两个问题,在我看来,它满足了双方. 这样就没有人被冤枉了. 我认为这是第二次婚姻的理想契约.

SteamLouis

在古英格兰,妇女和寡妇通常是终身佃户. 在那个时候, 只有男人被允许拥有土地,这意味着女人在她们一生的任何时候都不能拥有财产. 如果她们的丈夫死了, 他们可能会陷入可怕的境地, 没有财产或钱来维持生活.

这就是为什么丈夫们通常会签署法律协议,让女性成为非官方的生活租客. 财产的所有权归第三方所有,但居住和使用该土地的权利属于妇女,只要她活着. 这是一种保护妇女和她们权利的方式,因为这些权利是不合法的.

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      乔治·库纳
      终身租客在他或她的一生中都有合法的权利拥有一处土地.
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      : itsallgood
      终身承租人有权出售或使用一块土地.
    • 终身承租人转让财产的权益不得超过其所拥有的权益.
      : kez53
      终身承租人转让财产的权益不得超过其所拥有的权益.