什么是私人通行权?

玛丽麦克马洪
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私有通行权可以被授予在财产上安装公用线路.
私有通行权可以被授予在财产上安装公用线路.

私人通行权是一种 地役权 允许某人或某一实体通过某一特定地点的财产以进行运输或其他目的, 像公用事业线. 一个典型的例子是车道,允许一个人在相邻的地块上,谁没有连接到公共道路进入街道. 没有这样的通行权, 这个包裹实际上是被陆地包围的,不可能通过步行或车辆到达.

在公用事业线路上进行工作,可能需要有私有通行地役权.
在公用事业线路上进行工作,可能需要有私有通行地役权.

这不同于 公共地役权, 一个人允许普通民众从他的财产上走过, 比如人们允许通过私人土地进入海滩或公园的情况. 私人通行权的使用权仅限于需要通行权的当事人. 公用事业可以要求一个带线超过或低于财产, 使交付实用服务变得更容易. 同样,人们可以设置它允许带来 牲畜 通过财产,或者在其他特殊情况下.

业主不能在排水地役权上或附近改造土壤或建造建筑物,因为这会妨碍水在土地上自由流动.
业主不能在排水地役权上或附近改造土壤或建造建筑物,因为这会妨碍水在土地上自由流动.

当私人通行权被设定时, 业主可能会因麻烦而得到补偿, 双方共同制定条款, 包括具体位置等事项. 财产所有人在不影响受益人通行权的情况下,可以使用通行权. 因此, 欢迎人们到花园的电线杆下, 或者使用私人车道进入他们的部分房产, 但他们不能在埋在地下的输气管道上安装游泳池之类的东西.

地役权永久附属于那块土地. 当业主出售时, 私有通行权随买卖而来, 新主人必须遵守条款. 合法, 人们在出售契约时必须披露地役权和其他附属物的存在, 这样人们就可以决定是否要继续出售. 有些人可能不想购买带有私人通行权的房产, 也可以选择在其他地方寻找房地产.

地役权的维持是受益人的责任. 财产所有人不能采取任何干预通行权的措施,例如增加围栏或大门, 改变财产排水使该地区泛滥, 等等. 如果发生土地纠纷, 如果双方无法达成友好的解决方案,可以去法院讨论此事.

玛丽麦克马洪
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自从几年前她开始为这个网站做贡献以来,玛丽已经接受了 成为MyLawQuestions研究人员和作家的激动人心的挑战. 玛丽有戈达德学院的文科学位 她的业余时间用来阅读、烹饪和探索户外.

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讨论的评论

anon950562

我房子前面有一块地. 这是我邻居家的私人区域, 还有四套公寓的停车场, 哪一个, 行为上的, 萨伊是由我房产的卖主授权的. 现在这位邻居想在他的花园里再建一块地. 不经im游戏试玩允许,im游戏试玩有权进入这些财产吗?

HHolt

我的房子有25英尺的通行权. 其中只有12英尺是真正的人行道. im游戏试玩有麻烦的邻居,除了他们的威胁, 他们负责维护这条12英尺长的路两边的草地. im游戏试玩不希望他们这样做,也要求他们不要这样做. im游戏试玩是否有法律依据让他们远离草地,即使它是25英尺的权利的一部分? 他们不是这条路的土地所有者,而是受益人的孩子.

HHolt

我的地产有25英尺的地役权或通行权. 其中只有12英尺是真正的人行道. 这是否意味着受益人必须在12英尺长的道路两侧修剪或维护草坪?

anon209836

我祖母把她的家和土地留给了我. 在她死前,她给了我叔叔使用她的土地的通行权. 她这样做已经10多年了,他现在已经卖掉了他的土地. 新业主有权使用我的土地吗? 对于他们来说,还有其他的方式可以到达他们的家和陆地.

bagley79

如果你处在有通行权法律的情况下你需要考虑, 我鼓励你在购买之前尽可能多做功课.

im游戏试玩从过去的经验中学到的一件事就是四处询问, 如果可能的话, 了解附近的邻居是什么样的.

有个好邻居总是一个好的加分项, 但在你有地役权问题的情况下, 如果你想和你的邻居保持良好关系,这是至关重要的.

7月

我大部分时间生活在农村地区,在我居住的地方,对im游戏试玩的牲畜有公共通行权协议是很常见的.

当im游戏试玩不得不把牛从一个地方转移到另一个地方时,如果没有这些协议,事情就会变得非常困难. 大多数邻居也有牛,所以在这种情况下,这对每个人都有好处.

他们还需要把牛从一个地方转移到另一个地方,而不必担心在属于别人的土地上总是要得到许可.

SarahSon

我侄子买了一些地,开始盖新房子. 因为他们的土地是内陆国,所以他们和邻居发生了一些麻烦. 他们试图建立他们的公共设施, 但是一个邻居却在抱怨他们的财产权.

这是一场相当激烈的战斗,他们不得不支付额外的钱来完成所有的工作. 如果他们提前意识到这会有多麻烦, 他们会在别的地方买地.

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    • 私有通行权可以被授予在财产上安装公用线路.
      :芭芭拉Helgason
      私有通行权可以被授予在财产上安装公用线路.
    • 在公用事业线路上进行工作,可能需要有私有通行地役权.
      :格雷格·皮肯斯
      在公用事业线路上进行工作,可能需要有私有通行地役权.
    • 业主不能在排水地役权上或附近改造土壤或建造建筑物,因为这会妨碍水在土地上自由流动.
      :大卫·休斯
      业主不能在排水地役权上或附近改造土壤或建造建筑物,因为这会妨碍水在土地上自由流动.