什么是财产权?

巴勃罗•加西亚
巴勃罗•加西亚
通行权是一种地役权或进入财产的权利.
通行权是一种地役权或进入财产的权利.

通行权是通行权的一种 地役权. 与 普通法在美国,地役权是指为某种特定目的使用他人的一部分土地的权利. 这种通行权允许一个人穿越另一个国家到达另一个不同的地方. 美国多数司法管辖区将此类地役权本身视为财产权, 它们通常包含在房产契约中. 通行权也可以在某一特定时间终止,或在受益于地役权的人死亡时终止.

地役权授予另一个人为特定目的而进入一部分土地, 如电线杆的安装, 未经业主许可.
地役权授予另一个人为特定目的而进入一部分土地, 如电线杆的安装, 未经业主许可.

公共通行地役权是授予居住在与他人土地相邻的财产上的人,让其通过他人的土地到达某一地点. 例如, 在湖泊附近拥有土地的业主可以授予邻居通行权,允许她的邻居从她的土地上走过,在湖里游泳或钓鱼. 另一个例子是A和B拥有相邻的属性, A的房产是通往最近的公共道路的唯一通道. B有穿过a的土地到达公路的权利.

一些政府使用征用权来没收公共工程项目所需的财产.
一些政府使用征用权来没收公共工程项目所需的财产.

有时物权的通行权是“许可的”.在这里,土地所有者允许个人或公众穿过她的财产到达某个地点, 通常是一个有自然美景的地方. 通行权还可以提供进入更大的公共空间的通道,如湖泊、公园或森林. 授予通行许可权的财产所有人可以定期关闭通行许可权, 这样它就不会成为永久的通行权. 这是为了保护土地不受任何地役权的要求,如果所有者以后想要出售它.

在某些情况下,道路财产权可以成为永久的. 在欧洲国家, 有许多步道已经存在了很长时间,它们被认为是 公众的权利 的方式. 比如在爱尔兰, 有数百年历史的“群众道路”,人们可以通过这些道路穿过私有财产去教堂. 英国已经制定了“漫游权”法律. 这些法令赋予公众通过私人土地进入荒野和娱乐区域的权利.

在北欧国家,漫游的权利更为广阔. 在这些国家, 有限使用私人土地长期以来是一种普遍做法,并发展成为一种被接受的权利. 个人可以在有限的时间内在私人土地上远足和露营, 只要土地和所有者不受干扰. 在一些地区, 湖泊是所有者的专属财产, 法律禁止在没有主人许可的情况下划船和捕鱼.

有时政府当局通过他们的“征用权”来创造通行权.在这些情况下, 政府取得路权, 赔偿给业主, 为公共利益使用土地. 政府经常行使公用事业和公路征用权. 它也可以用于创建公共空间或公民使用. 货物和人员的铁路运输也有通行权.

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anon1005375

如果你的财产靠近通行权, 你需要一份证明你可以使用它的契约吗, 还是你可以自动访问它?

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    • 通行权是一种地役权或进入财产的权利.
      : Toenne
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      地役权授予另一个人为特定目的而进入一部分土地, 如电线杆的安装, 未经业主许可.
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      由:罗马Milert
      一些政府使用征用权来没收公共工程项目所需的财产.