什么是公众通行权?

M. Lupica
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地役权使公众能够合法地穿越部分私人土地.
地役权使公众能够合法地穿越部分私人土地.

公共通行权是指不受阻碍地在一块土地上通行的公共权利, 即使那块地是私有的. 一般, 这个术语指的是位于城市或城镇财产上的人行道和街道. 然而, 即使公共通行权在这样的公共财产上, 与先行权相邻的任何土地所有人都有责任确保行人的公共先行权安全通行. 公共先行权可与“私有通行权,通常被称为“地役权.”

公共通行权最常见的例子是人行道和公共道路. 然而,公共通行权并不一定要在地面上. 城市维护的电线穿过某人的财产或下水道管道穿过私人财产也可以考虑 公众的权利 的方式. 这种基础设施的公共必要性赋予城市或城镇一种隐含的权利,无论是否得到所有者的明确同意,都可以在私有财产上运行这种基础设施.

即使公共通行权在技术上属于他们所在的城市, 相邻的财产所有者通常负责沿道路权旅行的直接安全. 这并不意味着业主必须填补道路上的凹坑在他或她的房子前, 但他或她有责任做出合理的维护. 例如, 如果有暴风雪, 他或她通常有义务铲人行道上的雪,确保人行道上没有危险的冰. 另外, 他或她可能要负责清除悬挂在公共通行权上的任何有可能折断和伤害路人的枯枝.

私人通行权通常被称为“地役权”.“地役权是土地所有人以私人名义授予另一方(可以是私人方或政府),以便为特定目的使用其土地. 例如, 农场的所有者可以授予邻居驾车通过他或她的土地以进入或离开某一财产的权利. 这是一种普通的赠与,当邻居无法通过他或她自己的土地到达公共道路时. 不像公共通行权, 地役权一般可撤销,除非地役权批予书另有说明.

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      :芭芭拉Helgason
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