什么是房地产合同?

马修·F.
马修·F.
买卖双方签订一份房地产买卖合同.
买卖双方签订一份房地产买卖合同.

房地产合同是当事人之间购买或者交换土地、财产的合同. 合同可以包括购买、出售、租赁或租赁. 它可以是两方或多方之间的,通常是书面形式的. 这类合同是正常的 合同法 和法律要求,有时被称为 土地合同 或者作为契约.

房地产合同应概述有关井和化粪池测试的程序.
房地产合同应概述有关井和化粪池测试的程序.

房地产合同可以由双方共同制定,共同签订, 或者由一边组成, 签署, 并向对方提出要一份协议和签字. 还盘可以在任何一方签订合同之前提出. 每一附加还盘, 通常伴随着合同的加成, 签名后必须签上首签吗.

房地产合同通常包括房屋的买卖.
房地产合同通常包括房屋的买卖.

房地产合同通常有许多必须满足或维持的条件,以使合同保持有效. 合同还规定了所有权的日期, 哪一段时间通常是合同生效和财产所有权转让给签署人的时间. 合同可以附加条件, 可能需要也可能不需要押金, 这取决于买家的财务可靠性.

违反房地产合同往往会导致民事索赔诉讼.
违反房地产合同往往会导致民事索赔诉讼.

房地产合同有很多要求, and must include all of following to be considered legal and enforceable: a legal description and street address of the property included in the contract; the selling price or payment agreed upon; specifics of a 抵押贷款 (如适用), 包括数量, 率, 术语, and due date; deposit amount; and a closing date for the finalization of the deal and takeover of possession.

除了这些重要的细节, 一份房地产合同必须列出许多常常决定交易成败的细节, 对买家来说通常是非常重要的, including: what is included or excluded from the obvious real estate; the contingency for an inspection and when it is to be performed; a 保修 on the land or components of the property; a testing of wells and septic tanks; how long the offer stands before acceptance or a counter offer must be initiated; the insurance coverage of the property between the exchange of possessions; and, 非常重要的是, 将用于什么过程 仲裁 如果合同被认为是违反的.

房地产合同可以是普通公民之间的合同,也可以包括双方或一方律师的审查. 合同的所有条款必须在管辖国的法律范围内, 而违反合同通常会导致民事索赔诉讼.

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讨论的评论

anon114825

我正在熟悉这个职位. 我之前对房地产并不了解,所以我从这里学到了一些东西.

Thruster1

我正在出售一套房子,在被联邦住宅管理局接受并确定了成交日期后,买家想要离开. 我有什么选择?

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