何谓道路地役权?

玛丽麦克马洪
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道路地役权允许在第三方拥有的土地上修建道路.
道路地役权允许在第三方拥有的土地上修建道路.

一条路 地役权 地役权是否允许地产所有人以外的人在某块土地上建造和使用道路. 道路地役权可以是私人的,也可以是公共的,这取决于谁需要使用道路以及为什么使用道路. 地役权赋予人们使用道路的权利,但不赋予他们占有道路的权利. 有一些设置可以建立道路地役权, 当涉及到地役权的细节时,法律有时会变得极其复杂.

拥有道路地役权的经典理由是允许某人进入原本属于内陆的地产. 并不是每个地块都毗邻公路, 在这些情况下, 人们需要某种方式从公共道路到他们的财产. 道路地役权赋予他们越过属于别人的财产的权利. 地役权有时也被用来创建共享车道, 了解到两个或更多的财产都需要进入公共道路, 从而从分享地役权中获益. 这类道路地役权被称为私人地役权.

如果公共当局认为道路地役权符合公众的最佳利益,他们可以强制实施. 例如, 政府可能想要在一处地产上开一条公共道路, 而不是围绕着它, 在这种情况下,它可以上法庭试图获得地役权. 在本例中,结果是a 公共地役权 谁都有权利使用.

有关地役权的法律可能会变得复杂. 通过习惯使用创造地役权是可能的, 例如,人们习惯在一段时间内穿过别人的房子到达自己的家, 或者通过与邻居的口头合同,这可以用来证明地役权的存在. 地役权也可以在法庭上建立, 或者在财产被分割时附加在财产所有权上, 确保所有地块都能通过公共道路.

在研究购买房产的问题时, 重要的是要了解附属于该财产的任何和所有地役权, 以及它们是如何工作的. 还建议检查与属性相关的文档,以确认属性行已正确标记, 并看看是否有任何习惯用途可被视为地役权,即使它们没有正式记录. 否则,当人们看到人们使用他们的财产时,他们可能会感到惊讶. 如果该财产附有地役权,最好咨询一下律师, 了解与之相关的权利和责任.

玛丽麦克马洪
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自从几年前她开始为这个网站做贡献以来,玛丽已经接受了 成为MyLawQuestions研究人员和作家的激动人心的挑战. 玛丽有戈达德学院的文科学位 她的业余时间用来阅读、烹饪和探索户外.

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讨论的评论

Dramacat5
公用地役权类似于道路地役权,不同之处在于公用地役权只允许在特定土地区域内建造和维护公用线路. 这些东西很难得到,因为人们对自己的财产非常保护. 如果你要建一个新家, 在购买房产之前,一定要确保你能获得所需的公用事业地役权. 同样的, 如果你买的是二手房, 检查一下,确保你的线路的任何公用事业地役权都在当地职员办公室的文件上.
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    • 道路地役权允许在第三方拥有的土地上修建道路.
      :芭芭拉Helgason
      道路地役权允许在第三方拥有的土地上修建道路.