什么是污水渠地役权?

亚历克西斯W.
亚历克西斯W.
业主或物业业主通常需要通过别人的财产运行下水道,以进入公共下水道管道.
业主或物业业主通常需要通过别人的财产运行下水道,以进入公共下水道管道.

一个下水道 地役权 是一种特殊类型的财产所有权,允许一个人在他人拥有的一小块土地上安置下水道. 下水道地役权很常见,因为通常情况下,房主或物业所有者需要通过某个人的财产铺设下水道管道,以便进入公共下水道管道. 没有下水道地役权, 把下水道和公共下水道连接起来可能是不可能的, 让那些无法进入下水道的财产变得一文不值.

下水道地役权是一种特殊类型的财产所有权,允许一个人在其他人拥有的土地上铺设下水道或下水道管道的权利.
下水道地役权是一种特殊类型的财产所有权,允许一个人在其他人拥有的土地上铺设下水道或下水道管道的权利.

地役权一般是指授予通行权的正式法律术语. 当一个人拥有土地, 他们通常拥有那块土地的全部权利, 并且可以防止其他人通过或使用它. 地役权授予另一人为某一特定目的部分进入该土地的权利, 未经业主许可.

地役权授予另一个人为特定目的而进入一部分土地, 如电线杆的安装, 未经业主许可.
地役权授予另一个人为特定目的而进入一部分土地, 如电线杆的安装, 未经业主许可.

地役权可以购买或给予. 正式的地役权可以通过签署一份文件,将地役权的法律权利授予建造下水道的人而产生. An 地役权 can also be created by implication; for example, 如果一方在过去三十年里一直在别人的土地上使用车道, 他或她可能有 隐含地役权 继续使用那条车道.

当有正式地役权时, 例如下水道地役权, 买下下水道地役权所在地产的人, 买的时候附带地役权. 这对需要下水道地役权的人非常有帮助. 如果房主需要穿过邻居的院子才能到达公共下水道, 重要的是建立一个正式的书面下水道地役权,赋予他在邻居的财产上拥有下水道的合法权利.

要求地役权的一方无正式地役权者, 但他的下水道正好在邻居的地盘上, 当房主卖掉房子时,他可能会有潜在的问题. 如果一个新买家买了房子,不想让下水道穿过他的土地, 如果没有地役权,新业主可以要求下水道业主拆除该物业的下水管道. 如果有地役权, 然而, 这种地役权在他们购买该地产时即有效, 因为下水道的所有者合法拥有在土地上运行污水管道的权利.

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讨论的评论

anon358563

一个城镇或城市被授予修建下水道的地役权, 这是否包括单独的连接或者该分区中的每一块土地都需要从土地所有者处获得单独的地役权即下水道流经的土地?

anon276148

1996年,我在3/10英亩的土地上买了一套房子,有1972年的下水道地役权记录. 一个警察在2004年买下了我的地役权所在的土地,他建了一个栅栏和大门,把我锁在了这片土地上. 他说他想让我修下水道, 然后把我锁在外面交给了卫生部. 过去三年我一直在法庭上为我的地役权而战法庭却支持他的谎言!

anon270253

对该房产进行产权搜索(在线费用约为16美元),就会显示任何地役权.

FebFM10

@bhiver -我认为对房子的调查可以为你提供这些信息. 当建筑商准备(在城里)盖房时, 无论如何), 他们被要求向该城市的建筑办公室提供一份场地或平面平面图的副本, 那块地的地役权归谁. 你所在城市的当地建筑办公室可能会向你提供一份有关房屋的平面或场地平面图.

Bhiver

所以,如果我准备买一套房子,我怎么才能知道它是否有财产地役权呢?

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    • 业主或物业业主通常需要通过别人的财产运行下水道,以进入公共下水道管道.
      :芭芭拉Helgason
      业主或物业业主通常需要通过别人的财产运行下水道,以进入公共下水道管道.
    • 下水道地役权是一种特殊类型的财产所有权,允许一个人在其他人拥有的土地上铺设下水道或下水道管道的权利.
      : artzenter
      下水道地役权是一种特殊类型的财产所有权,允许一个人在其他人拥有的土地上铺设下水道或下水道管道的权利.
    • 地役权授予另一个人为特定目的而进入一部分土地, 如电线杆的安装, 未经业主许可.
      :爱丽丝的照片
      地役权授予另一个人为特定目的而进入一部分土地, 如电线杆的安装, 未经业主许可.
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