什么是法定保证契约?

约翰克里斯多夫
约翰克里斯多夫
法定担保契约或特殊担保契约是转让土地所有权的文件.
法定担保契约或特殊担保契约是转让土地所有权的文件.

法定 保修 契约,或特殊担保契约,是一种转让土地所有权的文件. 这种类型的契约包含土地出让人的具体承诺, 的委托人, 给土地受让人, 受让人. 法律将这些承诺称为保证或契约. 立法机构创造了一种特定的形式,用来作为法定的担保契约.

了解法定担保契约, 将它与美国经常使用的另外两种类型的契约进行比较是有用的.S. 这是转让契据, 一种不向受让人提供任何类型担保的契约. 使用收回权契据的设保人只是在转让他在该财产中可能拥有的任何权益. 因此, 这种类型的契约不为受让人提供任何类型的保护,使其免受其他人对土地的所有权利益的要求. 它也不能保护对土地产权负担的索赔.

第二种契约是契约 一般担保契约,或担保契据. 这种类型的契约为受让人提供了特定的承诺. 本契约中通常的保证是受让人拥有土地的所有权, 除契约所述外,土地不存在产权负担, 没有任何一方会对这些财产提出所有权要求. 这种类型的契约为受让人提供了最大限度的保护. 它使授予人有义务为受让人就土地上的任何索赔进行辩护,并使受让人有权从授予人那里收回任何损失.

法定担保契约, 也叫特殊担保契约, 也向受让人提供具体的承诺. 这些承诺与一般保证契约中所包含的承诺相比是有限的. 一个特殊的保证契约只保护受让人免受在授予人下产生的合法索赔. 这意味着授予人对那些向先前的财产所有人提出索赔的人所提出的任何索赔不负责.

为了说明, 授予人使用法定担保契约将财产转让给被授予人,但未在契约中明确存在 抵押贷款 在陆地上. 授予人对被授予人负有责任. 的委托人, 然而, 如果第三者对该财产提出申索,只要该申索人没有做任何事而引起该申索,该申索人是否无须承担责任. 如果授予人使用一般担保契约,他将对被授予人承担任何索赔责任. 一般担保契约一般保护受让人免受所有人的索赔,而特殊担保契约保护受让人免受仅由授予人行为引起的索赔.

美国的某些司法管辖区.S. 是否确定在契约中使用某些术语将导致其成为一般担保契约. 例如, “传达”和“保证”将使该契约作为一般保证契约运作. 在其他司法管辖区, 然而, 术语“授予”或“特别保证”的使用将使该契约成为法定的保证契约.

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讨论的评论

anon1005172

为什么没有提到词根名称发生了什么?

Logicfest

@Terrificli——这是真的,但并不是所有的转让行为都包含在抵押贷款中. 在许多情况下,一份债权退出契约或法定担保契约就可以了. 有哪些例子呢? 你可能会看到一对正在离婚的夫妇,其中一方放弃了他或她在财产中的权益,从而将其授予前配偶.

在很多情况下,你不需要像一般担保契约那样铁板一块的东西. 其他乐器也可以.

Terrificli

如果你正在融资购买房产或住房, 你可能想要得到一般的担保契约,而不是特殊的担保契约, 退让契据或其他东西.

事实上,你的产权公司可能会坚持使用一般担保契约. 这是因为,当房地产融资时,产权公司会被拉进来承保,如果产权不能转让,就会陷入困境. 风险降到最低, 产权公司会想要一个一般的担保契约,并将研究,以确保转让契约将坚持.

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    • 法定担保契约或特殊担保契约是转让土地所有权的文件.
      作者:Marzky Ragsac Jr.
      法定担保契约或特殊担保契约是转让土地所有权的文件.
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