什么是生存权契约?

玛丽麦克马洪
玛丽麦克马洪
survivorship契据生存权生存契据是一份文件,财产放在两个或更多的人的名字,并声明,当一个人去世, 他们在财产中的权益自动转让给契据上的另一个或多个人.
survivorship契据生存权生存契据是一份文件,财产放在两个或更多的人的名字,并声明,当一个人去世, 他们在财产中的权益自动转让给契据上的另一个或多个人.

survivorship契据生存权生存契据是指当一个人去世时,将财产放在两人或多人的名字上的契据, 他或她的财产权益自动转让给契据上的其他人. 这是为了避免一些纠缠 遗嘱认证 为了在某人死后顺利转移财产. 最终, 只有一个人, 幸存者, 将会离开, 这个人将拥有全部财产.

如离婚, 离婚判决书中可以包括一些条款,具体说明生存权契据的情况.
如离婚, 离婚判决书中可以包括一些条款,具体说明生存权契据的情况.

生存权契约最常见的情况是夫妻共同购买一处房产. 当所有权转移时, 生者名下所有权契约是为了在一方死亡的情况下, 那个人的份额将会归另一个合伙人. 更很少, 幸存者契约适用于父母和子女, 兄弟姐妹, 或者有其他关系的人.

生者名下房产契约通常用于夫妻共同购买房产.
生者名下房产契约通常用于夫妻共同购买房产.

如果人们在生者名下财产契据中有利益他们离婚了,离婚 法令 是否可以包括具体说明契约所发生的事情的语言. 这种类型的契约也可以在关系发生变化时重新拟定, 经各方同意. 一旦某人拥有唯一的头衔, 这个人可以选择出售, 格兰特, 或者将房产赠与他人,并拥有转让契据的全部权利.

生者名下财产契据上的人享有平等的利益 责任 只要他们活着. 当某人去世时,任何责任都不会随着他而消失. 这取决于契约起源地的法律, 被继承人的遗产可以承担责任, 或者责任会转移到契约上的其他人身上. 最好是在有人死之前了解这种情况下会发生什么, 这样房契上的名字就可以准备好了.

在起草遗属财产契据之前,人们应该确定这是他们想要的那种契据. 一旦契约起草完成, 要想改变或逆转可能很困难,因为任何改变都必须得到每个人的同意,而在契约上署名的人可能不同意改变. 在契约上建立这种关系可能有赞成或反对的理由, 限制或改变某人对房产的兴趣可能是有原因的. 律师可以根据具体情况提供建议, 包括建议草拟契据的其他方法,这些方法可能更适合特定的情况.

玛丽麦克马洪
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自从几年前她开始为这个网站做贡献以来,玛丽已经接受了 成为MyLawQuestions研究人员和作家的激动人心的挑战. 玛丽有戈达德学院的文科学位 她的业余时间用来阅读、烹饪和探索户外.

玛丽麦克马洪
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自从几年前她开始为这个网站做贡献以来,玛丽已经接受了 成为MyLawQuestions研究人员和作家的激动人心的挑战. 玛丽有戈达德学院的文科学位 她的业余时间用来阅读、烹饪和探索户外.

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讨论的评论

anon983109

我在我母亲的生前财产契约上. 她还活着,但已经搬出了那所房子. 她和我的一个姐姐住在一起她对她有代理权, 他们刚把房子租出去. 既然她不能独自居住,我对这所房子是否有任何法律权利?

anon959035

生存权契据可以被撤销或变更吗? My mother (widowed) has a survivorship deed for property leaving it to the three children but now wants to sell it; however, 其中一个孩子拒绝签字让她卖掉它. 她能简单地完全撤销契约吗, 或者有没有别的办法让她卖掉房子?

dudewarrior

也, 去年11月在马里兰州, 问题4让im游戏试玩就孤儿(财产)法院法官的任职资格进行投票. 这就引出了我的问题,也引出了一项要付诸表决的新法案:为什么任何一种律师都能在马里兰州写契约呢? 应该只找一个专攻房地产的律师, 的行为, 还有遗产规划,谁会写契约.

有一个退休的法官,当律师的时候专门研究“税法”,他把我祖母的遗嘱搞砸了, 我已故的母亲也是这么说的, 12年前,同一位法官/律师在我祖母的遗嘱中写道,房子要在兄弟姐妹之间“共同分享”. 当时我祖母签了那份拙劣的契约, 她有短期和长期记忆丧失,也有精神障碍.

律师们现在说,拙劣的行为“压倒了意愿”。, 所以,把遗嘱和遗嘱鉴定结合起来,问问自己为什么要有遗嘱? 在im游戏试玩县也是如此, 我相信大多数的契约都是为了兄弟姐妹之间的生存而写的,因为大学租金的“分而治之”骗局. 三个兄弟姐妹都要签字出售房子的可能性比一个幸存的兄弟姐妹拥有100%的控制权出售房子的可能性要小.

最后, 当契约(契约)成文时, 只有将财产交给子女的父母(赠与人)必须签署. 为什么孩子们(受资助者)不都要签呢? 也许他们不想分享财产(和维护的责任), 税, 养老院留置权),为他们自己和其他产权负担通常担保时,契据是书面的?

在这个时代,人们必须签署才能接受像免费手机这样的小事情,必须签署才能接受网站上的政策协议, 为什么他们不需要签字就能接受这么大的房子和随之而来的垃圾呢? 这侵犯了im游戏试玩的权利(隐私法)。马里兰的房地产法律已经过时了,需要修改.

dudewarrior

@anon318930:我不是房地产律师, 但从我在马里兰的生活经验来看, 因为父母都去世了, 房子可以通过遗嘱,如果有遗嘱的话. 要小心因为遗嘱认证. 艾德·斯洛特说,遗嘱认证可能会占用房子净值的90%到100%. 律师会建议你(和你的兄弟姐妹)为已故父母中的一方或双方建立一份遗产. 这就是遗嘱认证的追踪方式,你可能别无选择, 因为律师得重新写一份契约. 还有联邦所得税, 其中一位新主人必须在房子里住至少两年,才能避免缴纳联邦所得税. 律师也可能建议新契约应以兄弟姐妹间生者共有权的形式书写,这是一个骗局. 你希望新契约是和共有人共同签署的, 因为可能, 最小的兄弟姐妹将活得最长,在哥哥姐妹死后继承100%的房子, 因此,不能平均分配份额,也不能在他们死后传给每个兄弟姐妹的家庭.

在我的例子中, 最小的妹妹放弃了对患有痴呆症的母亲的所有责任, 然后在她的哥哥姐姐们去世后,她突然闯进来,不仅要求我的家族拥有的房子百分之百的所有权,并支付了30年的税款, 但也没收了留下的由哥哥姐姐支付的数千美元的物品. 在马里兰要小心. 我请了六名律师对我和我母亲撒谎12年来维持这个兄弟姐妹存活的骗局. 也, 律师拒绝告诉im游戏试玩,im游戏试玩可以通过一份叫做“分割请愿书”的文件来分割生者对死者名下财产的所有权, 所以,如果马里兰州的任何人发现自己要独自照顾父母,并在经济上支持他们的父母,而他们的兄弟姐妹之间的生存契约就悬在他们的头上, 找一名律师,向他们询问有关分割契的事宜,以便将契转让给租客. 如果你找不到愿意帮忙的律师, 拿一份你的契约副本和一份分割法请愿书副本到巡回法院:Md. 马里兰Michie注释代码第6-444条规则. 希望这有助于.

也, 如果im游戏试玩能让马里兰的租户废除生存权, 它不会影响去年11月通过投票通过的同性婚姻. 配偶之间的生存被称为“完整契约”,在马里兰州也被认可,适用于异性伴侣,现在也适用于同性伴侣.

在佛罗里达和西弗吉尼亚这样的州, 除非是在配偶之间(整体),否则存活是不被认可的。. 兄弟姐妹和陌生人之间的存活率, 对于这个问题, 英国的普通法和佛罗里达州早在1941年就改变了吗. 这不是英国,也不再是19世纪了.

anon318930

我父亲在马里兰的房子的契据是在他和我母亲的名下. 她不久前去世了,他最近也去世了. 多年来,im游戏试玩一直要求他把一个孩子写在房契上,但他没有. 既然房契上的人都通过了,这对房子意味着什么? im游戏试玩想把它立契给其中一个孩子.

dudewarrior

我以为im游戏试玩的国家是美利坚合众国,而不是分裂的美利坚合众国. 我住在马里兰州,在那里JWTROS可以被兄弟姐妹持有. 我最近发现,在佛罗里达州,契据上的JWTROS只能由配偶持有. 我的问题是,有没有一种简单的方法来找出im游戏试玩50个州中有多少个允许非配偶的人使用JWTROS?

cupcake15

@SailorJerry-哇,太复杂了. 也许如果你的兄弟和他的另一半所在的州允许民事结合或同性婚姻有效那么这可能会为他们提供一些im游戏生存权的保护.

大多数共同购买房产的已婚夫妇自动享有“生者名下财产”的权利. 我读到过,如果未亡配偶去世,那么避免遗嘱认证的唯一方法就是建立一个可撤销的生前信托. 这是你弟弟可以尝试的另一个想法, 但我想他得去找房产律师确认一下.

我计划建立一个可撤销的生前信托,这样当我和我丈夫去世时,我的孩子们就可以继承im游戏试玩的资产,而不必去遗嘱检验法庭. 我认为这将简化这些可以变得比他们需要的更复杂的遗产问题.

MissDaphne

@SailorJerry -州法律及其解释各不相同, 所以你的兄弟和他的合伙人可能需要咨询当地的房地产经纪人或律师. 但总的来说, 是的, 如果这是他们想要的,他们应该能够与生者对死者名下财产的所有权进行联权共有. (Some people buy a house together but don't want survivorship; maybe they have kids from previous marriages to whom they want to leave their share in the property.)

不过,如果我住在弗吉尼亚州,我会很谨慎. 我读过一些im游戏弗吉尼亚同性恋婚姻法的文章. 它阻止同性恋伴侣通过契约来确立婚姻的权利和义务. 我不知道这种事有没有发生过, 但似乎有一种可能是,一个同性恋伴侣可能会死亡,他的继承人可以起诉在世的伴侣,要求根据该法律获得他在房子中的份额, 他们没有权利对他们的房子建立婚姻般的所有权.

SailorJerry

你必须结婚才能获得共同生存权吗? 我的兄弟有一段同性伴侣关系,一直在讨论和他的另一半买房子. 他们能像已婚夫妇一样有同样的抵押贷款吗?

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      : mast3r
      survivorship契据生存权生存契据是一份文件,财产放在两个或更多的人的名字,并声明,当一个人去世, 他们在财产中的权益自动转让给契据上的另一个或多个人.
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      如离婚, 离婚判决书中可以包括一些条款,具体说明生存权契据的情况.
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