什么是税务证明?

布伦达·斯科特
布伦达·斯科特
在某些司法管辖区, 税务证书是发给在税务留置权拍卖中购买止赎房产的人.
在某些司法管辖区, 税务证书是发给在税务留置权拍卖中购买止赎房产的人.

税务凭证是一种法律文件,它传递一些有关税收的信息. 它们用于各种各样的目的,包括税收 留置权, 验证扣缴金额, 获得某些税收抵免资格的证明, 还有缴税的证据. 证书的目的取决于地方和发证机构.

地方和地方政府的主要收入来源之一是房地产税. 预算是基于预期收入的, 如果税收拖欠或仍未支付, 可能会出现严重的短缺. 美国和加拿大的许多县和省应对这一问题的一种方法是向投资者出售税收凭证. 这张纳税凭证就变成了 留置权 对财产.

这种留置权可以是一种有利可图的短期投资. 业主有权赎回证书,或以利息偿还留置权. 利率由当地政府设定, 在大多数情况下,这个利率远远超过了储蓄账户或存单的利率. 在美国的一些地区, 如果投资者连续缴纳一定年限的滞纳金,就可以成为房产的合法所有者. 这就是原因 抵押贷款 美国的公司通常坚持每月收取一部分税款,然后汇给他们 房产税 的主人.

税务证明书也会发给在A 税收留置权 拍卖. 在美国几乎一半的州和加拿大的所有省份, 政府可以取消一处房产的赎回权,然后出售以偿还税款. 竞投物业的买家会获发一份证明书,在赎回期届满后可获发一份物业契据. 赎回期因地区而异, 但是有一个固定的期限,在此期间记录的所有人有机会偿还留置权并保留财产.

英国的银行和建筑协会颁发统一的税务证明. 英国税务署要求这些组织对英国居民投资的利息和股息进行扣税. 金融机构将税款汇给政府, 然后给投资者发一份证明,说明收益和预提的数额.

许多国家征收 所得税 为各种目的提供税收抵免,比如大学教育. 为了获得学分,学生必须从学院或大学获得一份正式的表格. 这份文件列出了学生支付的学费数额, 费用, 书或任何其他收费可能合格. In Canada, the form is called tax certificate TL11A; in the US the form is a 1098-E.

税务证明也是大多数房地产关闭的一部分. 该文件从当地财产税机构获得,并交给买家,以核实所有的财产税是当前的. 一旦颁发了证书, 买方可以放心,在他成为所有人之前,他的财产不会因应交税款而享有税收留置权.

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    • 在某些司法管辖区, 税务证书是发给在税务留置权拍卖中购买止赎房产的人.
      作者:Marzky Ragsac Jr.
      在某些司法管辖区, 税务证书是发给在税务留置权拍卖中购买止赎房产的人.
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