什么是租户?

玛丽麦克马洪
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租客暂时住在公寓、房子或公寓里.
租客暂时住在公寓、房子或公寓里.

承租人是指通过与业主达成协议而拥有土地或建筑物使用权的人. 在租赁期间, 承租人有权在租赁协议许可的情况下使用该土地, 还有一些责任. 土地所有者也有权利和责任. 这些条款 房东-租户关系可以变化, 这取决于他们达成的协议条款和该地区的适用法律.

租户可能是建立在商业店面的企业.
租户可能是建立在商业店面的企业.

租客的一个典型例子是保留房屋或公寓所有权的租客. 租客可以签订租赁协议, 哪些授权他们在一段时间内使用, 或者是随意租赁协议, 在此情况下,房东或房客可以在合理的通知下随时终止协议. 随意协议有时被称为“周对周”或“月对月”协议.

房客搬进并保持对房子或公寓的所有权.
房客搬进并保持对房子或公寓的所有权.

租户还可以为企业租赁或租用建筑物, 从零售商店到仓库, 或者可以用于农业和其他用途的土地. 企业主倾向于签订租赁协议, 因为它们提供了更大的安全性, 而且租赁也允许更灵活的使用. 零售商店老板, 例如, 可以重新配置一个店面的内部,以满足他或她的目的, 而租房子的人不能随意移动墙壁.

租户是在购物中心租用店面的零售商的另一个名称.
租户是在购物中心租用店面的零售商的另一个名称.

通常, 租户向房东支付租金或达成另一项协议, 例如工作交换或利润分享合同. 根据协议的条款,租金可按任何时间间隔支付. 月租很常见,但租户也可以按周、季度或年支付租金. 根据租赁协议的条款,不支付租金通常是被逐出房屋的理由, 而迟交的租金可能会招致房东的滞纳金.

租赁协议规定了财产的正常损耗.
租赁协议规定了财产的正常损耗.

业主必须确保房屋适合居住, 在住宅方面, 或者安全使用, 就商业和土地而言. 这包括符合地区建筑和财产法规, 它通常还包括维修和更换建筑的物品的责任. 换句话说, 如果一个房客租了一个有炉子的房子,炉子坏了, 房东必须更换. 不过,房东不需要提供炉子. 他或她可以“按原样”出租没有炉子的房子, 如有需要,要求租客购买炉灶.

租户应保持房屋整洁有序, 这可能包括维护花园和执行其他维护任务,如清洁排水沟. 租赁协议账户正常 磨损和撕裂 在油漆, 地毯, 和其他装置, 但过度的损害可能是房东要求房客赔偿经济损失的理由. 监督住房法律及其执行的政府机构经常提供双方权利和责任的详尽清单.

租赁协议 商业地产 往往略有不同. 租户可能负责所有的维修和改装, 他或她也可能被期望在租赁结束时将财产恢复到原来的状态. 如果零售商安装了柜台和地板, 例如, 柜台和地板属于承租人,除非他或她与业主达成协议, 当零售商离开时,这个财产就被拿走了.

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自从几年前她开始为这个网站做贡献以来,玛丽已经接受了 成为MyLawQuestions研究人员和作家的激动人心的挑战. 玛丽有戈达德学院的文科学位 她的业余时间用来阅读、烹饪和探索户外.

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讨论的评论

anon990534

我想知道我是否必须拥有房子才能拿到现金买钥匙.

anon298207

我想知道在这种情况下,我是否在技术上是一个“承租人”:

我已经超过18岁了,我在上大学. 我和我妈妈还有她男朋友住在家里. 在租约上这房子是在他名下的. 我离开家几年,然后我被告知要回来住在那里完成我的大学课程.

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      : Harald07
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      :米凯尔Damkier
      租赁协议规定了财产的正常损耗.