什么是水地役权?

蒙纳维. 德高望重
蒙纳维. 德高望重
水地役权可以允许人们使用他人土地上的湖泊或其他水资源.
水地役权可以允许人们使用他人土地上的湖泊或其他水资源.

An 地役权 授予土地所有人一块土地, 公用事业公司或其他实体有权在其他人拥有的土地上做某事. 它也为土地所有者创造了允许使用地役权中描述的土地的义务. 水地役权是指土地所有人或其他实体有权使用水域, 他人财产上的排水或水源.

水地役权可指排水系统.
水地役权可指排水系统.

在法律术语中,合法的使用者被称为“统治者” 租房子.位于小溪或河流两岸的两块土地都可以取水. 拥有下游土地的人拥有 占主导地位的公寓. 拥有上游土地的人是服务型租户. 换句话说, 上游土地所有人不得违反下游土地所有人的水地役权,截留水流,拒绝该人获得水的利益.

业主不能在排水地役权上或附近改造土壤或建造建筑物,因为这会妨碍水在土地上自由流动.
业主不能在排水地役权上或附近改造土壤或建造建筑物,因为这会妨碍水在土地上自由流动.

水地役权可以通过多种方式建立, 契约可包括说明任何水地役权或其他地役权条款的条款. 明示授予书构成一份单独描述地役权的授予契约. 如果该路线是公共公路与该土地之间的唯一通道,则在向占主导地位的住宅提供运输时,可确认必要的地役权. 例如, 驳船可能需要在一条道路附近着陆,否则这条道路不会穿过主要的公寓. 当某人在未经土地所有人许可的情况下,在公开场合重复地实施一种行为,并持续20年或更长时间时,时效地役权就会发生, 比如使用某人的池塘, 湖, 流或好.

地役权文书是依法正式记载地役权存在及其性质的文书. 它一般规定地役权的条件,如每个物业的权利和义务. 创建并签署文档之后, 它是根据这两种土地或其中一种土地的所有权注册的. 它通常被记录在地役权存在的特定管辖区处理契约和类似文件的机构的办公室的契约中.

有些类型的地役权不需要记录或登记, 比如那些由法律法规创建的. 公用事业公司和政府机构必须能够通过水管输送水,以提供健康, 市民可用用水. 这提供了一种法律地役权,授予有关实体对财产的安装访问权, 维护和维修水管. 有些房产需要水地役权,以便排水或排污.

为了地役权的存在, 必须有一个服务性的公寓,给一个支配性的公寓提供福利, 必须阐明具体权利, 占支配地位的房屋必须不支付地役权, 独占占领权是不能授予的. 在英国, 1925年的《im游戏试玩》规定,对水地役权或其他地役权存在的任何怀疑,都需要大力支持它的存在. 证明地役权不存在可能是困难的. 这样做的一个方法是证明地役权是由于非法行为而设立的.

地役权的解除非常困难, 但法律确实赋予出租房屋所有者和平享受和合法开发他或她自己土地的权利. 地役权不因财产出售或遗赠而终止,而是继续延续,直到合法解除. 经双方同意或提供证据证明地役权是多余的及不再需要的,可解除该等地役权, 例如,一条新建的道路不穿过仆人公寓. 作为…的条件而授予的地役权 细分 或者,授予通行权的人不得被移除.

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讨论的评论

anon994247

有人能在已确定的水线地役权上填上或建造吗?

Primemobi

财产地役权是财产所有权的必要组成部分. There are a number of reasons one might need to obtain an 地役权; installation of water or sewer lines, 安装排水管道或沟渠, 入口/出口问题, 举几个例子.

一旦获得, 地役权必须在记录和存放土地纪录的政府办事处存档. 当房产出售时, 专门从事土地记录的律师会研究房产以确定一些事情, 其中包括地役权. 了解你所拥有的财产已被授予何种地役权是很重要的.

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