什么是地役权附属于人?

U. 埃亨
U. 埃亨
准予地役权可使内陆地产的所有人能够使用公共道路.
准予地役权可使内陆地产的所有人能够使用公共道路.

An 地役权 允许在不转移财产所有权的情况下使用一项财产. 一般, 它是一种地役权,与一块特定的财产相联系,并与该财产一起保留, 即使所有权易手. 地役权实质上是土地的一部分,不属于任何个人所有. 地役权附属人有时被称为“与土地一起经营”."

地役权记录在受影响物业的产权和契约上.
地役权记录在受影响物业的产权和契约上.

appurtenant这个词来自英法单词的现在分词 apurtenir,意思是“归属”.地役权附属于土地. 在这种地役权中,有供人使用的房屋和供人使用的房屋 占主导地位的公寓. 一般来说,服务性房屋是提供地役权的财产,或负担地役权的财产. 地役权使占统治地位的公寓受益.

一种特定类型的地役权附属物是必要地役权. 例如,所有者A拥有内陆地产. 除了业主B的毗连物业外,他无权使用公共道路. 业主A在业主B的财产上拥有地役权,以方便他回家. 即使业主B出售物业,地役权仍有效有效.

有时地役权附属物在给予公众对私人土地的使用权方面起着重要作用. 例如, 私人土地所有人可通过允许商场停车场与街道之间的通道,将其物业的地役权授予商场. 地役权记录在受影响物业的产权和契约上.

相比之下,总地役权是在个人之间的. 地役权不随财产而转移. 例如,业主A允许业主B穿过他的财产去公共海滩. 业主B出售其毗邻物业时, 新业主没有进入业主A物业上的海滩的地役权. 海滩 访问地役权 不是附属物.

因为地役权允许使用一块土地而不给予所有权, 明确地役权的界定至关重要. 任何期限或特定使用的限制都应说明并记录在案. 当购买物业时,产权搜索应显示物业的地役权附属人. 总地役权不受影响,因为地役权与物业无关.

地役权附属于人也可投保,而地役权总额则不可投保. 如果在购买后发现地役权,产权保险可以保护买方. 对于买家来说,检查之前的土地调查中提及的地役权也是很重要的. 通常,在买卖财产时发现所有地役权附属人是至关重要的.

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讨论的评论

anon1000720

1. 你怎么知道你拥有的是附属地役权? 这些词是准确地拼出来的吗,还是说了一个完全不同的入口/出口的地役权.

2. 我一直在和另一处地役权纠纷那处地役权是被陆地包围的, 已经一年多了.

3. im游戏试玩已经有了15-20个不同的地役权协议,他们只是想要更多. 很贪婪. 他们想用im游戏试玩的土地做他们想做的事,im游戏试玩让他们买下它. 既然可以免费得到牛奶,他们为什么要这么做!.

4. Egress /ingress—进入和离开. 不去公园. 否则,它应该声明为一个停车场.

5. 要非常清楚地知道你想要什么或不想要什么. 善待你的邻居,他们让你使用他们的土地是在帮你的忙. 把它当做一份礼物吧. 欣赏它.

anon142182

我拥有具有这种附属权地役权的财产, 但法律描述上说这是用来进出的. 我想知道这个附属物地役权是否用于我的财产的停车而不是出入口?

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    • 准予地役权可使内陆地产的所有人能够使用公共道路.
      :芭芭拉Helgason
      准予地役权可使内陆地产的所有人能够使用公共道路.
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      作者:Marzky Ragsac Jr.
      地役权记录在受影响物业的产权和契约上.