什么是衡平法权益?

达芙妮马洛里
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手叉腰的男人
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财产的衡平法权益属于获得衡平法所有权或作为衡平法救济的一部分而获得该权益的人. 对于想要确保公平的法院来说这是一种补救办法,在原告可能没有法律权利的情况下 普通法. 利益的所有人通常并不占有它. 那些占有它的人, 比如购买者, 如果他们已得到通知,是否受衡平法权益影响. 一个经常有这种兴趣的群体 不动产一个信任. 而一个 受益人 没有不动产的所有权或合法所有权因为信托本身通常是所有权的持有人, 如果财产被出售或者受益人因欺诈而受到损害,受益人享有衡平法上的权利 受托人.

在房地产交易中,原告提出的衡平法权益主张的一个领域是租赁自置安排. 在租赁自置协议中 租户 同意租住一段时间, 在租期结束之前,承租人可以选择以商定的价格购买房产. 当租客未能在租期内支付租金时, 房东通常有权提起驱逐诉讼. 有“租赁即拥有”协议的承租人通常会要求法院给予他或她财产的衡平法权益以给予他或她衡平法上的救济. 如果法院同意,则 房东 必须要追求 丧失抵押品赎回权 而不是驱逐.

法院通常裁定,个人在签订销售合同时享有衡平法上的财产权益. 如果所有权持有人在涉及他或她所拥有的财产和合同下的财产时行为不诚实, 由于合同的关系,法院可能向买方提供衡平法上的救济, 只要买方支付某种形式的赔偿. 衡平法上的利益也常常隐含在买卖合同中. 例如,一个买家支付了一大笔首付在 拍卖 是否经常想要投保,直到财产全部支付和转移. 保险公司可以通过暗示买方对该财产享有衡平法上的利益来为该财产投保.

买家通常被要求研究公共记录,以确保他们想要购买的房产没有留置权或其他权益. 他们通常受衡平法权益的约束,除非有通知,而他们并不知道财产中有这样的权益. 衡平法产权持有人应将其记录在案,以提醒公众他们的利益.

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anon132546

非常感谢. 精确和清晰. 竖起大拇指.

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