什么是默示地役权?

亚历克西斯W.
亚历克西斯W.
地役权可能被授予沿地产线路运行一条污水管道,以连接到公共污水管道系统.
地役权可能被授予沿地产线路运行一条污水管道,以连接到公共污水管道系统.

一个暗示 地役权 是一种土地所有权权益吗. 地役权是指一个人被授予对他人土地的使用权. 一个隐含地役权, 具体地说, 当使用权的授予是默示的,而不是正式的书面或契约时发生.

在某些情况下, 一个人可能出于多种原因要求使用另一个人的土地. 例如, 一个房主可能需要沿着他的邻居的财产运行下水道,这样他就可以连接到公共下水道系统. 在其他情况下, 一个人可能需要有权利在邻居的土地上使用道路或车道,以获得公共道路或其他理想的位置.

在一个海滩社区, 通常有一些地役权禁止房主阻止他们进入海岸.
在一个海滩社区, 通常有一些地役权禁止房主阻止他们进入海岸.

地役权是一个法律术语,用来授予某人在他人土地上做某些事情的部分权利. 例如, 在这种情况下,一个人需要在他邻居的土地上铺设下水道, 他的邻居可以授予他地役权. 地役权意味着他有权经营这些下水道.

地役权是一种有限类型的财产所有权. 被授予地役权的人只能做地役权授予的事情. 这意味着如果一个人被授予在车道上行走以到达海滩的地役权, 这个人只能在那条车道上走,他不能在上面做其他事情.

一个人可以被授予正式的书面地役权或地役权可以是默示的. 两者都具有法律效力,但程度不同. 明示的书面地役权赋予个人对土地更大的权益. 当土地所有人给予寻求地役权的人理由相信地役权已被授予时,即构成默示地役权. 例如, 如果一个人在他邻居的路上走了很多年, 或者,如果他开始在邻居的土地上挖下水道,而业主没有阻止他, 那可以授予他隐含的地役权.

一旦一个人拥有默示地役权, 财产所有人通常不能改变地役权的条款. 例如, 如果一个人在邻居知情和默许的情况下在邻居的土地上修建下水道, 邻居后来改变不了主意. 法院将强制执行一个人在明示地役权和默示地役权中的所有权权益.

一人仅拥有默示地役权, 而不是明确的书面地役权, 这并没有赋予他很多权利. 默示地役权只对默示许可的财产所有人有效. 如果该财产所有人出售该财产,默示地役权终止. 如果地役权是明示的书面地役权, 该财产将连同地役权一起出售.

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anon324637

如果你的土地旁边有一个排水沟这是一个地役权,应该在上面有一个汤匙排水沟,不应该由半拖车驱动, 人民有什么权利阻止这一切?

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    • 地役权可能被授予沿地产线路运行一条污水管道,以连接到公共污水管道系统.
      :芭芭拉Helgason
      地役权可能被授予沿地产线路运行一条污水管道,以连接到公共污水管道系统.
    • 在一个海滩社区, 通常有一些地役权禁止房主阻止他们进入海岸.
      : Antonioguillem
      在一个海滩社区, 通常有一些地役权禁止房主阻止他们进入海岸.