是什么配件?

玛丽麦克马洪
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在拥有单一家庭住宅的财产上的棚屋被认为是附属品或附加物.
在拥有单一家庭住宅的财产上的棚屋被认为是附属品或附加物.

附属品是附着在大的东西上的小的东西. 在法律上,这个术语常用于房地产. 人的本质可以是有形的,也可以是无形的, 根据法律或惯例,它依附于其他东西. 有时, 人们可能会用“附属物”来提醒人们有附属物存在. 人们应该注意与某些东西相关的任何附件,因为它们可能会影响到它的实用性, 函数, 或价值.

化粪池被认为是一种附属设施.
化粪池被认为是一种附属设施.

在房地产, 物理附属物是附在财产上的东西,它的价值比财产本身要小. 一个例子是一个家庭住宅的棚屋. 小屋与财产一起,被认为是财产的一部分, 也就是说当房产出售时它不会被移走. 其他的例子还有车库、化粪池、水井、储水罐等等.

这种附属物也可以是本质上无形的东西,比如地役权. An 地役权 赋予他人享受财产的合法权利,并以同样的方式依附于财产,如井. 例如,一个 车道地役权 是一个配件. 财产出售时,地役权也随之而去. 在这种情况下, 财产的附属物是为了方便其他人而提供的, 但业主应该尊重它.

在评估购买或出租房地产时,应注意其附属设施. 例如, 租房子的人应该问问房子里有没有电器, 比如炉子和冰箱, 或不. 如果是这样,他们被认为是附属于房屋出租和 房东 负责维护它们吗. 如果没有,则 租户 房东不负责安装和维修吗.

购买房产的人应该知道房产能带来什么,不能带来什么, 有些事情是可以商量的. 例如, 作为销售协议的一部分,买家可以要求在房产上留下一间可移动的棚屋. 相反, 买方可以要求将附属于房产的东西移走作为出售条件, 或者买家在处理附属于房产的东西时可以得到折扣.

什么是不动产附属物?

要确定某物是否为物理附属物,它必须满足以下标准:

  1. 您必须以一种使附件永久存在的方式安装附件. 例如, 物品必须用螺栓固定在家里, 粘合到地面上, 或者连接到家里的电线上. 任何你可以轻易移动的财产都被认为是私人财产,不属于房地产.
  2. 你必须打算永久地将附属设施保留在物业中.
  3. 这些附件必须是可拆卸的,不能对房屋结构造成损害. 如果一个道具是永久性的,那么移除它将会破坏部分财产, 它是房地产的一部分,而不是单独的东西. 例如,吊扇可以拆卸下来,换上灯具,或者棚屋可以拆卸和带走. 虽然这两个项目都不是简单或快速的,但在这个过程中都不会破坏房子.

什么是附属物的例子?

你可能会在一个物业的许多不同区域发现附属设施. 有些可能位于房子内部,但它们通常在主屋的外部. 下面im游戏试玩来仔细看看一些例子.

在家里

家里的大多数物品都被认为是私人财产. 然而,也有一些例外. 与家庭电气系统相连的设备,如电灯和吊扇,都属于附件. 而您可以删除这些项目, 新屋主通常希望拥有当初买房子时的风扇和灯. 这也包括浴室和厨房的橱柜, 内置的书架, 还有像空调和热水器这样的硬接线电器.

土地附属物

如果你的房子没有人住 车库, 在它旁边的土地上的车间或谷仓, 这些被认为是附属物,因为它们没有连接到主要居所. 有时,一个新主人购买一所房子而不是另一所,因为他们有一个大的车间或畜棚, 因此,在出售房屋时,把这些物品列在附件清单上总是一个好主意.

房子后面的土地

你家的后院可能会有一些你为创造一个宜居空间而添置的物品. 其中一些附件可能是:

  • 一个花园
  • 作物
  • 摊铺机的石头
  • 甲板
  • 地下游泳池和水泵
  • 栅栏

当你买房子的时候, 确保你清楚地了解销售内容, 所以当你搬进去的时候,如果有东西被拿走了,你不会感到惊讶.

位于该物业的自然资源

有时陆地可能含有石油, 矿物质 还有其他资源,比如一条小溪. 这些资源留在土地上,所有者有权使用它们. 当房产被出售时,资源的所有权就会转移到购买者手中.

租赁房屋的附属设施

出租房屋与房主居住的房屋具有相同的附属设施. 但是,这些物品属于房主,而不是租客. 许多租赁合同会列出属于房屋的东西, 比如冰箱和炉子, 这样就不会混淆这些电器的主人了. 如果一个居民改善了家庭或安装了新的热水器, 当房客搬走时,这些东西会留在房子里, 不管谁付的钱.

财产地役权

地役权是一种无形的附属物,允许他人进入你的财产. 这种访问通常是非常具体的,其目的是明确定义的. 地役权的一个很好的例子是共享车道或道路,使内陆财产可进入. 而这条车道可能会穿过一个人的土地, 财产地役权允许你进入邻近的房屋. 这意味着,如果有车道的房子的主人卖掉了他们的房子, 新所有者不能因为地役权保护你而决定阻止你访问. 其他常见的地役权包括排水径流、公用事业管线或管道以及邮箱的接入权. 并非所有地役权都记录在契约上, 因此,在购买土地之前,请确保您了解土地的使用安排.

什么不是附件?

有几种不同类型的附属物, 家里有很多东西都不是. 这包括个人物品,装饰品,家具,灯具和区域地毯. 这些物品仍在你的身边,当你搬出这个地方的时候,你应该把它们拿走.

玛丽麦克马洪
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自从几年前她开始为这个网站做贡献以来,玛丽已经接受了 成为MyLawQuestions研究人员和作家的激动人心的挑战. 玛丽有戈达德学院的文科学位 她的业余时间用来阅读、烹饪和探索户外.

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自从几年前她开始为这个网站做贡献以来,玛丽已经接受了 成为MyLawQuestions研究人员和作家的激动人心的挑战. 玛丽有戈达德学院的文科学位 她的业余时间用来阅读、烹饪和探索户外.

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讨论的评论

anon945717

采矿权是否被视为附属物?

kylee07drg

我姐姐买了一幢只有一件主要附属设施的房子. 后院有个客房. 她喜欢这个, 因为她经常有亲戚朋友从外地来拜访她, 她可以在保留自己隐私的同时给他们隐私.

这间砖砌的招待所很小, 只有一间厨房, 生活区和睡眠区相结合, 和一个浴室. 它有自己的家具和电器,附件中的附件. 它有自己的车道,与主屋的那条相连, 而且它离房子很远,让人感觉像一个独立的家.

lighth0se33

当im游戏试玩开始找新公寓的时候, 我丈夫和我实际上找了一辆没有附属物的车. im游戏试玩已经有了家具和电器,im游戏试玩不想把它们放在仓库里.

im游戏试玩这个地区的很多公寓都配有电器. im游戏试玩终于找到了一个破旧的. 那是在一个刚刚向租户开放的新综合楼里. 房东告诉im游戏试玩,他计划在一些公寓里安装电器,让租客可以选择是否配备附件, 所以im游戏试玩可以不用任何东西.

shell4life

在我九岁的时候,im游戏试玩家搬到了新家, 它还有一个主要的附属设施——游泳池! 我听了非常高兴.

我确信这使房子的价格大幅上涨. 这是一个长方形的地下游泳池,一直保养得很好. 我的父母不得不阅读手册来学习如何照顾它.

在我看来,这是值得的,无论他们多花了多少钱. 它为我和姐姐提供了几个小时的娱乐, 这让im游戏试玩和朋友们有了一些联系. 我妈妈终于学会了如何在里面游泳, 我的残疾祖母可以在里面做水上运动,这可以让她远离关节炎,保持肌肉活动.

seag47

当我和我丈夫找到一所房子出租的时候, im游戏试玩发现它在技术上并没有附属物. 一个古老的洗碗机, 一台微波炉, 前房客去世后留下了一个旧炉子, 但是房东并没有坚持说他拥有这些房子,也没有说他要负责这些房子的保养.

他确实告诉im游戏试玩,如果im游戏试玩有自己的电器,他会很高兴地把旧的搬走. im游戏试玩刚刚结婚,没有这些东西,所以im游戏试玩很高兴他们在那里.

这炉子有它的怪癖. 你得把烤箱的温度调得比你实际需要的温度低100度, 炉子上的一只眼睛最终熄灭了. 不过,在im游戏试玩买到新炉子之前,它还能满足im游戏试玩的需要. im游戏试玩对偶然的附属物很感激.

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      : gozzoli
      化粪池被认为是一种附属设施.