什么是拖欠租金?

M. Lupica
M. Lupica
房东可能不会采用“自助”策略来获得拖欠租金.
房东可能不会采用“自助”策略来获得拖欠租金.

收取租金往往是造成夫妻矛盾的最大原因 租户房东. 如果租客不付租金, 欠债的数额就会增加, 这就是所谓的“欠租”.“收回租金对房东来说通常不容易,因为租客无力支付通常是导致租金累积的首要原因. 而在这种情况下,房东的最终目标应该是让租客支付他或她的租金,而不用花费金钱和时间通过法律程序, 房东有权采取补救措施,迫使拖欠租金的房客付款.

拒付房租是被驱逐的常见原因.
拒付房租是被驱逐的常见原因.

如果租客拒绝支付欠房东的租金,而拖欠的租金已累积, 房东可以选择对所欠租金提出索赔. 这在很大程度上是一个象征性的姿态,因为它只是导致法院命令拖欠的租户支付租金. 然而, 没有真正的影响, 如果拖欠租金的房客没有钱支付租金, 这不会得到房东想要的结果.

拖欠租金的问题可能需要通过执法干预来解决.
拖欠租金的问题可能需要通过执法干预来解决.

更有说服力的办法是,对租客提起非法扣押诉讼,让他们向房东支付拖欠的租金, 也被称为驱逐行动. 驱逐行动将终止剩余租约的理由是,租户没有支付租金,并将失去他或她的权利,继续留在物业. 在被赶出住宅的威胁下,现在躲在房东身后, 拖欠租金的房客现在可能会觉得更有必要去解决和遵守一个 付款计划 的租金. 如果驱逐行动成功, 然后,在治安官来确认他或她这样做之前,承租人将有一段时间腾空房屋.

被拖欠租金的房东经常犯的一个错误是采用所谓的“自助”方法来惩罚拖欠的房客. 例如, 房东可以在租客上班的时候换锁,以迫使租客付房租, 或者房东可能会出现在房客的住所,拿走属于房客的有价值的东西作为补偿. 几乎每个司法管辖区都有法律禁止这些自助方式作为公共政策.

你可能也喜欢

读者也喜欢

本文讨论

把你的评论
登录:
忘记了密码?
注册:
    • 房东可能不会采用“自助”策略来获得拖欠租金.
      :米凯尔Damkier
      房东可能不会采用“自助”策略来获得拖欠租金.
    • 拒付房租是被驱逐的常见原因.
      : Syda作品
      拒付房租是被驱逐的常见原因.
    • 拖欠租金的问题可能需要通过执法干预来解决.
      : aijohn784
      拖欠租金的问题可能需要通过执法干预来解决.