什么是好标题?

达芙妮马洛里
达芙妮马洛里
好标题一词描述的是没有任何附着物或留置权的财产.
好标题一词描述的是没有任何附着物或留置权的财产.

物权法中的好所有权,是指没有任何产权负担或权利负担的所有权 留置权 在它上面. 卖主通常必须提供良好的产权才能完成财产的出售, 因为这是采购合同的关键条款之一. 它的替代名称是a 明确的标题. 在房地产行业, 好头衔已成为有市场头衔的代名词, 这意味着衡平法法院会发现没有合理怀疑财产可以自由出售或购买, 因此,购买合同可以强制执行. 好所有权通常指的是一个财产中法律上或衡平法上的权利组合, 其中包括独占权, 使用, 并享有财产和转让或分割财产的权利. 财产所有权的状况可以通过检查记录保管人的记录来核实, 例如契约注册处.

不好的标题不仅仅是标题不清晰, 但是衡平法院或考虑衡平法救济的法院会认为它是非市场性的. 这是, 法院认为,对该财产是否没有留置权和产权负担存在合理怀疑, 因此,买方不必被迫完成销售过程. 如果标题有销路, 然后法院使用衡平法可以宣布它为有效并执行销售合同.

如果个人对出售后出现的未知情况感到担忧,并为了避免经济损失,他们通常会获得产权保险. 购买它可以保护财产所有者免受错误所有权或买方的索赔, 这通常是需要的 抵押贷款 贷方站在买方一边. 原因是保险公司必须赔偿由于不良产权造成的经济损失, 以及对买方提起诉讼时的法律辩护. 保险间接地保护 银行该物业的权益.

房地产律师,产权搜索公司,买家可以经常搜索 公共记录 确定物业的所有权是否良好. 从卖家开始, 买方可以研究所有权链,以确认卖方是该房产的合法所有者,并有权出售. 在某些司法管辖区, 审查记录以确定正确的所有权并对所有权作出选择的行为称为摘要. 如果产权实际上不是一个好产权,买方可以起诉律师或产权调查公司的疏忽, 如果买方没有购买产权保险,这可能是他或她唯一的选择. 产权保险公司提供一份摘要,它也为其本身的错误投保.

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讨论的评论

pollick

我还听说过一个叫做"清晰标题"的词. 有一次我不得不为一个亲戚卖了一辆车,她发誓那辆车有一个很好的、明确的所有权. 我为买家写了一份销售清单,他去当地的执照局换掉了标签,获得了所有权. 几小时后他给我回了电话说所有权有留置权. im游戏试玩得找出谁拥有它的留置权,然后要花多少钱才能拆除它. 幸运的是,留置权在第二天被解除,买方没有退出交易.

在你试图出售任何有标题的东西之前, 花时间弄清楚它是否有留置权或其他法律扣押. 有时人们会忘记一笔以房产为抵押的小额贷款.

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    • 好标题一词描述的是没有任何附着物或留置权的财产.
      :安迪•迪安
      好标题一词描述的是没有任何附着物或留置权的财产.