什么是财产侵占?

玛丽麦克马洪
玛丽麦克马洪
财产侵占发生在物体, 建筑, 或者把一个人拥有的篱笆放在另一个人的财产上.
财产侵占发生在物体, 建筑, 或者把一个人拥有的篱笆放在另一个人的财产上.

财产侵占是一种情况,当一个人在一块土地上建造的东西突出到邻近的土地上. 典型的例子之一是结构性侵犯, 建筑物的部分溢出地皮线的地方, 但是建造栅栏, 园艺床, and other features which overstep the property line could also be termed property encroachment. 在侵权案件中会出现一些有趣的法律情况, 一般来说, 处理得越快, 更好的.

Property should be surveyed when purchased so any encroachment issues can be easily addressed.
Property should be surveyed when purchased so any encroachment issues can be easily addressed.

有时候,财产侵占是一个无心之过. 糟糕的调查是一个常见的原因, 业主和承包商之间的沟通也不清晰, 邻居, 或租户. 经常, property owners are not fully aware of where their property lines begin and end, 它们可能会在不知不觉中入侵. 在其他场合, 这种侵犯可能是蓄意的和恶意的, 就像邻居之间的关系有争议,他们开始在法律不允许的地方筑起篱笆.

建筑规范需要考虑财产侵占问题.
建筑规范需要考虑财产侵占问题.

一旦发生侵犯,有几种行动可以采取. A property owner may politely request the encroachment be addressed by being removed, 或者要求侵占的土地所有者为他们侵占的土地支付租金. 你也可以去法院请求法院下达驱逐令, and sometimes land owners can sell the encroached land to the encroaching landowner, 从而使它成为他们的永久使用.

In many regions of the world, property encroachment is covered under adverse possession laws. 根据这些法律,如果有人公开使用和改善土地,并支付 房产税,他或她可以在一段时间后占有它. 例如, 一个邻居可能会把别人的部分土地用作车道, 如果他或她铺设或碎石驱动器,构成公开使用和改进. 经过数年, 他们可以申请土地契据, 声称他们公开占有,没有人抱怨, 他们还缴纳了财产税,升级了土地. 人们也有资格获得永久居住权 地役权, 即使他们不能占有土地, 这可能会导致房产价值的下降.

As a general rule, people do not want to lose parts of their property due to adverse possession. 因为这个原因, 对涉嫌侵占财产的案件采取行动很重要, 达成一个让大家都满意的交易. 同样重要的是,在购买房产时对其进行调查,以便能够识别和处理任何侵犯的区域.

玛丽麦克马洪
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Ever since she began contributing to the site several years ago, Mary has embraced the 成为MyLawQuestions研究人员和作家的激动人心的挑战. 玛丽有戈达德学院的文科学位 她的业余时间用来阅读、烹饪和探索户外.

玛丽麦克马洪
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讨论的评论

anon1004177

这甚至不准确. 你不能把土地转让给别人而不影响你自己的房屋分区.

anon986281

责备测量员有点太鲁莽了. 大多数测量员都做得很好.

anon358950

im游戏试玩买了一处房产,有人告诉im游戏试玩在一个破碎的圆顶下有一口井. im游戏试玩请了一个建筑工来修理这口井. When opening it up we found it was a 5 meter by 5 meter deep water storage pit which was made of bricks. im游戏试玩还发现有一半是邻居的. 邻居是一栋五栋公寓楼.

im游戏试玩采访了每个占领者和一个房东,他们展示了这个危险的坑. All but the landlord saw the danger and supported the repair and filling in of the pit. 邻居的建筑商发现了这个坑,并在坑的顶部用波纹铁和一块水泥板填满了他们的一侧. im游戏试玩填充并建造了一个砖支撑平台,因为波纹铁已经生锈,有坍塌的危险.

邻居们被告知要保证这个坑的安全,他们都很担心,但都支持保证它的安全,除了那个地主.

im游戏试玩把议案提交给管理法人的公司, 这是其中一位业主提供的联系方式. Firstly we were told that this company knew all about it and would pay in two weeks. 随着员工的更换,这种情况一直在持续,而现在,该法案已经发出六个月了. im游戏试玩现在被告知,五分之三的人愿意支付,最近只有一个人支付了他们的份额.

im游戏试玩仍然没有收到任何付款,他们的份额为4200美元. im游戏试玩能做什么?

anon357350

Being the president and general counsel for a medium sized land surveying and engineering firm, 我反对你的一项声明. 建筑侵占的主要原因不是“糟糕的调查”。, 但是土地所有者不愿意支付调查费用. 然后土地所有者开始建设, 相信他们可以安全地这样做,而不需要进行调查.

jct59

我在2012年5月买了房子. 我的房子是半独立式的. On the attached side, my home is at least 6 to 8 feet longer than the neighboring home. 我的地基向邻居的方向伸出大约一英尺. Someone (I suspect the renters next door) took my foundation apart over the last summer. My insurance company wants me to have my home surveyed before they will pay to get it fixed. Are there no laws that say my foundation was here, and should be allowed to be here? 我家有100年的历史了. 我住在PA. 谢谢你的帮助.

anon342386

我住在市政房产里,申请了购买的权利. 当我搬进来的时候, 我房子里的老房客允许已故的邻居用她的一部分土地建两个车库. 从那以后,他去世了,新的主人搬进来了. 现在只剩下一个车库了, 我把车停在车库所在的地方, sometimes but have always maintained the hedge and land (but they now rent the property).

委员会一直在评估我的房子的价值,但却碰壁了, 从计划开始, 这片土地属于我. 这是一块相当大的土地,但她不确定我是否能得到这块土地. 这是真的? My house leads to a garage site which means me and numerous others have been paying rent for a garage, 但这个人没有. 是允许的?

anon329892

My neighbor has built a shed that we just recently learned is 4 feet over 在我的财产. 我该如何对待这些邻居呢?

anon323392

我刚刚做了一个工程调查,发现我居住的城镇错误地在我的一块土地上设置了一条公共小巷. 由于他们在进行上述改善工程时,并无进行调查,故亦将地下污水总管置于同一部分.

他们告诉我,他们不会移动小巷或地下污水管道,因为这将花费他们太多的钱. 我有什么权利让他们移动上面的东西?

anon323052

The owner of the property adjoining mine has built a private lake that has flooded part of my property. 既然伤害已经造成,我还能做什么?

anon321329

I am the owner of a 211 square meter lot, which is 1/4 of about a 900 square meter lot. LGU要求3分.5平方米的权利道路时,母亲地块细分.

在我之前的那块地(靠近通道)的主人建了一座混凝土房子,房子的墙被侵占了 .路右边78平方米. 他拒绝让步, 声称他可以有通行权关闭,如果他选择,因为他实际上拥有整个季度地段,只是捐赠的部分(1.75平方米)为正确的道路. 在法律上,他有可能收回他所谓的捐赠吗?

anon319838

委员会已经放了铁柱子和大石块, 在一定程度上阻止了我的车进出我的花园车库. 它们毫无用处. 我有什么权利把它们删除?

anon314900

四年前,我的邻居们决定在距离分隔im游戏试玩房产的飓风围栏两英寸的地方建一个木平台(那是一栋单独的房子), 变成了一对双胞胎)30年前im游戏试玩搬进来的时候就在那里. 在im游戏试玩的城镇, 你必须得到许可才能进行施工,而且周围的邻居也能看到你想要建造的建筑,并标明你可以建造.

建造隔壁甲板的人是个承包商, 谁的兄弟也是镇董事会的承包商. 因为董事会的那个兄弟, 他们允许他继续建造甲板, 未经许可, 直到im游戏试玩与自治市对峙,说这栋建筑距离地产线只有两英寸(至少12英寸), I think) and we were told that he had told them we said it was okay for him to build the deck where he did. im游戏试玩从没说过他可以造任何东西,更别说那个甲板了.

因为他们把平台建在了围栏上, 他们所有的垃圾和碎片都直接吹进了im游戏试玩的院子, 现在im游戏试玩在春天或夏天看到的唯一的东西就是他们都坐在甲板上,因为他们的甲板上有一个木制的屋顶, 它完全挡住了im游戏试玩从那边的视线.

我只是想知道, since we followed all the protocol we could find from our side of things four years ago, and we were basically told to back off and stand down and that was done was done, im游戏试玩有什么权利吗? 如今,一切都取决于你认识谁, 因为如果是im游戏试玩, im游戏试玩将被迫拆除im游戏试玩所建的房子,并把它搬回im游戏试玩所在的州,因为这是允许的,而没有得到周围财产和邻居的许可. 在过去, im游戏试玩的工作已经完成,镇上的官员也来查证许可证和执照,这个邻居还向市政府投诉了im游戏试玩的车库,并威胁说,如果im游戏试玩不修理或拆除它,就会被罚款, 但是,他们不会让im游戏试玩在没有许可证的情况下拆除它,而且他们直到快到截止日期的时候才会批准许可. 我觉得im游戏试玩之间的问题与im游戏试玩邻居的兄弟是im游戏试玩镇的董事会成员有直接关系.

I think it's a ridiculous twisting of the rules to find loopholes in the system, 官员们让他们的家人和朋友参与进来,利用遵纪守法的邻居,而这些邻居并没有得到所有署名, 规则和信息骗走人们的财产. 非常感谢!

anon305197

A builder encroached over our property line and caused a dirt collapse which exposed gas, 电, 水管和一个窗户井. 他还破坏了几丛灌木和一棵新栽的杜松树. im游戏试玩已经给工程师打了电话,他带着一位检查员来到im游戏试玩家. 他告诉负责人,挖掘机对输气管道造成了安全隐患,他们需要补救.

The superintendent did a temporary fill in and braced the lot walls with plywood and foundation forms. 他告诉im游戏试玩,他会回来和im游戏试玩一起修理. 他还表示,他需要注意船员的安全. 几天前,他回来安装下水道系统. 从那以后,im游戏试玩再也没和他说过话,也没见过他.

anon300556

Maintaining property and claiming it by encroachment is thieving and a sin in the bible.

anon287605

My next door neighbor's lean-to roof comes over the fence between us and hangs over on my side. 它把所有的雨水都排在我后门外面的小路上. 有人能帮我一下右边吗? ——托尼

anon271658

I just found out a developer is buying the 5 acres behind our house and says that there is an encroachment by us. 这是im游戏试玩已经修剪了31年的后院的一部分.

这也使得他的一个养老院项目的规划, 如果他顺着原来的地界走,离im游戏试玩家更近. 他还没有在地契上签字. 在买卖完成之前,是否必须处理侵犯行为? And does the prospective buyer have to make a formal complaint of encroachment before we do something about it?

anon261656

I just found out that I am renting a house that is not even found by the post office. 他们说它没有注册或者没有许可证. 这是真的吗? 我该怎么办?

anon261316

im游戏试玩旁边的房子是空的. im游戏试玩现在修剪的财产,并在过去的一年. Our major concern is that there is a pond that, with a heavy rain, washes out our driveway. The actual caretaker of the property is not willing to mow or maintain the pond. im游戏试玩能做些什么来让它发生或者得到这个性质呢?

anon254845

im游戏试玩在路上买了一栋房子和一英亩的土地,是私人所有的,由一个叫做两个家伙的协会拥有,路上有几栋房子.

The problem is they say we are not allowed to drive down the road in spring because the road is so bad. 他们能阻止im游戏试玩说他们可以出租im游戏试玩的房子,并对im游戏试玩的房子进行另一项评估吗, 但这意味着什么呢?

surfmomma

如果你正在建造一个悬臂式的平台,它延伸到地产的边界,但不接触地面,是否被认为是侵犯? 甲板悬在地面之上. 桥牌确实在属性边界上延伸, 但是甲板下面的地面是开放的,可以在上面走.

anon202124

I just had my lot surveyed and found my neighbor's four foot high retaining wall almost 3 ft. 在我的财产. 我的问题是我该如何处理这件事,保持和平? ——大卫

anon141007

We have new 邻居 who are in the process of getting approval for a new addition to their home. The survey that was done by both of us shows the corner markers between the properties. im游戏试玩的房子之间的篱笆是以前的邻居建的,是在im游戏试玩俩买房子之前建的.

很明显, 在我看来, im游戏试玩家的许多地方都筑起了篱笆, 包括开头和结尾, 就像你看到的纪念碑一样.

我该怎么做才能清楚地、合法地表明他们的建筑离产权线太近了,因为他们正在用栅栏作为产权线之间的标记?

What can I do to keep my 邻居' run off from his room as it will clearly drain onto our property? 一项调查显示房子的位置从地基还是从屋顶伸出?

pperry62

我住在康涅狄格州. 我购买了我童年的房子,我父母拥有它超过37年. 我拥有它已经五年多了. The question I have is we have been maintaining a section of the town's property about .02 acre which they (town) have abandoned and not taking care of the property since I was a child.

To this date I still maintain it and moved my fence out (encroachment) to that part that I maintained. 我的问题是, 当一个人维护另一个人的财产这么多年,它就变成了这个人的财产,难道没有这样一条法律吗? 这就是我现在面对的小镇.

想听听你对这件事的专业意见吗. 谢谢你!.

anon114221

我刚刚做了一个工程调查,发现我居住的城镇错误地在我的一块土地上设置了一条公共小巷. 由于他们在进行上述改善工程时,并无进行调查,故亦将地下污水总管置于同一部分. 他们告诉我,他们不会移动小巷或地下污水管道,因为这将花费他们很多钱. 我有什么权利让他们移动上面的东西?

anon105674

我修剪了一棵灌木,因为它在主干道上有安全隐患,几乎有几辆车在那里失事. 也, the disabled man next door almost got hit because he could not see to pull onto the road in his golf cart, 所以我让那些拥有灌木的人来修剪它.

然后,两个星期后,我修剪了站在路上的灌木. 它悬在邮箱上方,女邮差也看不见. 从路标到主干道这是县政府的财产吗? 如果是这样,他们能不能以犯罪行为来抓我? 他们试图.

anon105286

我邻居的车道离我的地界只有四英寸. In the city I live in, there is supposed to be 10 feet of greenland between the two properties. 我的家已经建了14年了. 对于这种侵犯,我现在能做些什么呢?

anon75692

我有一个情况,我的邻居“停”了一个难看的露营车在大约两英尺内我的财产线-这只是问题的一部分. 露营车被他用作“视野”屏障或保护隐私. 它停在我卧室的双层窗户旁边. 不用说,我一打开百叶窗就看到这些.

im游戏试玩镇上没有法令要求他搬走这个讨厌的东西. 与邻居交谈或交流是不可能的. 这种情况有任何希望吗? 谢谢.

anon42588

The encroachment by my neighbor consists of feeding water runoff onto my property by a directed hose and pump, 把我的六棵树连根拔起, 用挖土机把泥土和石头推到我的土地上, 和挖掘3.5英尺深. He claims he is not using my property as your definition (fences, shrubbery) indicate. Where is a definition that covers his type of encroachment of my property or is there another term to use? Three surveys correctly display the property line to support the neighbor's encroachment.

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    • 财产侵占发生在物体, 建筑, 或者把一个人拥有的篱笆放在另一个人的财产上.
      : Toenne
      财产侵占发生在物体, 建筑, 或者把一个人拥有的篱笆放在另一个人的财产上.
    • Property should be surveyed when purchased so any encroachment issues can be easily addressed.
      : tonympix
      Property should be surveyed when purchased so any encroachment issues can be easily addressed.
    • 建筑规范需要考虑财产侵占问题.
      :弗拉基米尔Gerasimov
      建筑规范需要考虑财产侵占问题.